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持ち家は負債?定義上は資産に含まれるんだが

不動産について
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アラサーで会社員を卒業し投資と事業でゆるく生きているちーです!現在サイドFIRE4年目。
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先月こんなツイートをしました。

https://twitter.com/chii_life/status/1572364281810915328

 

我が家の場合夫婦別財布でお互いの資産状況は正確には把握してないので、YouTubeで公開しているのは私の資産のみ。

そのため夫名義の金融資産はもちろん持ち家についても資産状況に含めていないんですが、上記のようなコメントをいただきました。

 

もちろん住宅ローン分を引けというなら金額を出せなくはないですが・・・

ここで何が気になるって、純資産から負債を引くというのが帳簿上おかしいということなんですよね(^_^;)

 

そして持ち家は負債かというと、土地建物は資産で住宅ローンは負債でこれらは会計上一対となっています。

そのため、持ち家は負債という理論も実はおかしいんですよね・・・

管理人ちー
管理人ちー

なので持ち家ではなく「住宅ローンは負債です」が正しい

 

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資産についてのおさらい

ってかそもそも資産って言ってるけどそれって何?というところから確認しておきたいと思います。

資産といっても大きく下記のような種類があります。

 

(総)資産

金銭・土地・建物・証券などの経済的価値の総称(詳細はこちら)

純資産

資産総額から負債総額を差し引いた金額(詳細はこちら)

金融資産

金銭・証券・保険などの総称(詳細はこちら)

純金融資産

金融資産から負債総額を差し引いた金額(詳細はこちら)

※こちらは正式な用語ではなく野村総研が独自に出している指標です

 

こんな感じで実はこんなに区分けが(笑)

一般的に個人が公開する場合の資産ってどれを使うべきなんでしょうね??

管理人ちー
管理人ちー

ちなみに私は一応金融資産で計算してます

 

ただ私の場合は不動産も負債もないので、上記に当てはめると

総資産=純資産=金融資産=純金融資産

となり、どの言葉を使っても金額は一緒なんですけどね( ´∀`)

 

純金融資産って実は会計上はおかしい

このように、私の場合は上記で説明したように全てイコールになりますが、夫のように不動産と負債を保有している場合、

総資産はめちゃくちゃ大きくなるのに対して純金融資産はめちゃくちゃ小さくなる

という現状が起こるんですよね。

 

例を挙げると、現金1000万円、有価証券1000万円、土地と建物の時価1億円、負債8000万円だった場合

総資産→1億2000万円

純資産→4000万円

金融資産→2000万円

純金融資産→マイナス6000万円

という感じで全ての数字が違ってきて、総資産と純金融資産では1億8000万円もの差額が(笑)

 

そして冒頭で純資産なり金融資産から負債を引くと帳簿上おかしくなると言ったのは、会計上で言うと純金融資産というものは成立しないから。

管理人ちー
管理人ちー

必ず資産と負債は対だからですね(^ ^)

なので、純金融資産というのは違和感があるんですよね

 

実際上記を見てもらえば分かる通り、総資産と純金融資産は実態とかけ離れすぎてしまうので、一般的に資産として公開するならやはり純資産か金融資産ではないですかね??

ただし不動産の時価を出すのは大変なので、そう考えると金融資産が一番分かりやすくていいのではないかと個人的には思っています♪



どちらにしても世帯資産は出すことができません!

まぁ色々書きましたが、我が家の場合別財布である以上世帯の資産を出せと言われても知らないので出しようがありません・・・

そのため、これからも私は私名義の金融資産のみ公開していく予定ですので悪しからず!

 

ただし、夫が保有する不動産は毎年値上がりしてるし、金融資産も順調に増えているみたいなので、合計したら普通に私が公開している個人資産よりは多くなるのは確実です。

そのため、中には夫に負債のみを押し付けて自分の資産を大きく見せているという謎意見?もありましたが、夫の資産も結婚後爆増しておりますのでご安心を(笑)

夫ちゃんの個人資産が急激に増えている件
このブログや他のSNS等で夫のことを浪費家と言っていますが、今や浪費家とは言えなくなってきました。 今でも車とお酒とタバコという3大重税嗜好品は大好きですが、それでも毎月10万円積立ができているわけです。 実際こ...

 

最後にまとめると、今回の件でよく分かったのは不動産があると色々ややこしいってこと。

なのでシンプルに金融資産でいきましょ〜♪

 

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以上、最後までお付き合いいただきありがとうございました♪

 

コメント

  1. どえ より:

    今の生活を維持するうえでだれかがフルで働かなきゃ維持できない場合はそれをFIREといってしまっていいかはかなり議論の余地はありそうだけどな
    いくら独立会計と言えど一緒の家で生活している以上完全な独立会計ではないわけだから

    • 私の場合FIREではなくサイドFIREですね(^ ^)
      収入は同じくらいあるので、夫婦で見れば単純な共働きです。

      私の資産と収入で夫を養うことは可能なので、夫をFIREさせることはできますよー
      ただその場合、FIREじゃなくて専業主夫だろというツッコミが入ってしまうかと思いますが(^_^;)

      • どえ より:

        それは家の借金もあなたの資産で返せて、さらに夫も養えるという意味ですか?
        それなら胸を張ってFIREと言えるかもしれませんが

        • 住宅ローン含めた生活費を現在の私の資産と収入で賄うことはできるので養えますね( ´∀`)
          ただ、私は働いてるし夫は専業主夫になるのでどちらにしてもどちらもFIREではないかと笑

          • どえ より:

            うーん
            あなたの場合はFIREと認めないという派の方が多いかもしれませんね。
            借金の場合、贅沢分を補填するためとか好きで働いているとかいう言い訳ができないですからね。
            夫が返せなくなったら、離婚に応ずるなどの確約などがあればまた違うかもしれないですが

          • そもそも私も夫もFIREするつもりはないのであんまり関係ないなぁと思っています(^_^;)
            https://simple-hira.com/8235.html

            あと、投資をしている方なら分かると思いますが、企業分析でも負債だけ見ても意味がないですよね?
            純資産がいくらあるかが重要。
            我が家の場合住宅ローンが借金とは言ってもそれ以上に資産が大きいので、借金があるから云々の部分はちょっと理解に苦しみます・・・
            住宅ローンが払えないということは家賃も払えないので、結局同じなんですよね。

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