資産を作るためのノウハウ
100万、1000万、3000万円。貯蓄の3つ壁を超える方法とは？
不動産について
不動産について 過去の経験から家のクオリティを下げすぎるのはダメだと学んだ
私は今までに6回引越しをしていますが、その中で学んだのがタイトルにもある通り家のクオリティを下げすぎると幸福度が低下するということです。ただし、これはあくまで“私”の場合ですけどね。人によってはどうでもいいかもしれません。しかし、衣食住とい...
不動産について 現在負担している家賃と同等の住宅ローンは組んではいけない
賃貸か持ち家か？という論争は条件によって違いすぎるので永遠に答えは出ませんが、よく言う今の家賃負担と同等の住宅ローンで持ち家が買えますよという言葉には気をつけなくてはいけません。というのも、同等の住宅ローンでは持ち家の方がリスクが高いからで...
不動産について ホリエモンの「不動産投資って◯◯くらいしかメリットないよね」に納得
先日ホリエモンが出演しているYouTubeで最近みんな不動産投資やってるけど何で？レバレッジかけられるくらいしかメリットないじゃんと言っていました。まさにその通りで、不動産投資の一番の旨味は普通の人でもレバレッジを効かせることで大きく投資が...
不動産について 私が投資用・自宅用含め不動産を保有したくない理由
私は一時期本気で不動産投資というものを考えていました。元々建築業界でも働いていたし、それなりの知識もあるので私にとってはいい収入の柱になると思っていました。管理人ちー実際事業所得、資産所得に加えて不動産所得もあったらかなり安定しますよね(^...
不動産について 決して侮れない住宅ローンの生命保険としての機能
さて、我が家は現在マンションを購入してそこに住んでいるわけですが、賃貸派の私が購入を承諾した理由として以前も別記事で少し触れましたが、団体信用保険の存在もひとつあるんですよね。これは、資産がない人にとっては生命保険としても働くので、家族持ち...
不動産について 持ち家が資産になりにくい理由は投資用物件とは反対のものを求めるから
持ち家VS賃貸は永遠に続く論争ですが、これは永遠に答えが出ないからいつも議論されているんですよね。なぜ答えが出ないのかと言えば、条件によって全然違うから。管理人ちーそれなのに、毎度毎度このテーマで盛り上がるのは面白いですよね(^ ^)さて、...
不動産について ［新築マンションVS賃貸マンション］10年間のコストを徹底比較してみた
我が家では2020年に新築のマンションを購入しているんですが、基本住宅ローン控除がある10年間しか住まない予定です。そして10年後にその時の市場価値を鑑みて貸しに出すか売却するか検討しようと思っています。ということで、今回はこの10年間のト...
不動産について 住宅を買うときは頭金を1円たりとも入れてはいけない！ただし3つの条件あり
我が家は去年住宅を取得したんですが、その時に頭金は1円も入れませんでした。よく総額の1割は最低でも入れようみたいな話も聞きますが、現在の超低金利下ではこれはやってはいけません。ただし、頭金としては入れないにせよそれなりの資金を用意した上で購...
不動産について なぜ割高と分かっていながら新築のマンションを選んだ？4つの理由
さて、以前に賃貸派だった私がなぜ住宅の購入に同意したかという記事を書いたんですが、その続きとしてそしてなぜ事前に新築マンションが割高だと分かっていてそれを選んだか？ということについて書いていきたいと思います。家の購入って人生の一大イベントで...
不動産について リスクを負いたくない賃貸派の私が住宅購入に合意した理由
就職してからずっと賃貸住まいだった私。建築業界で働いてきたにも関わらず、持ち家にも特に憧れはなかったんですよね。管理人ちーというかむしろ建築業界にいたからこそかもしれませんその話はまた今度・・・結婚してからも夫には転勤もあるしずっと賃貸がい...